Как они гробят Москву: dolboeb

Как они гробят Москву

В свежем Коммерсанте-Weekend — пожалуй, лучшая на моей памяти статья Григория Ревзина.
О новом торговом центре у метро «Полежаевская», и вообще — о градостроительной политике нынешней московской власти.
Хочется перепубликовать целиком, настолько сочно и по делу написано.
Но не поддамся соблазну, а процитирую три абзаца:

Если кто помнит, Сергей Собянин начинал в Москве с того, что запрещал лужковские стройки, поскольку город уж не мог их вынести. Там как-то соединялись жители, обиженные точечной застройкой, транспортный коллапс, изношенные сети — удачное сочетание. Еще Сергей Семенович сносил торговые киоски как мешающие проезду транспорта. Киоски, конечно, создают ужасные пробки — там, бывает, приедет старая четверка с Ахметкой за рулем и начинает разгружаться. Пива три ящика, сигареты, чупа-чупс — ни проехать ни пройти. Чтобы оценить величие замысла, напомню, что ГУМ на Красной площади в Москве — это без малого 75 тысяч квадратных метров площади. Мы собираемся всадить сюда полтора ГУМа в форме айсберга. Это вам не четверку разгрузить, это сотни фур в день на месте пересечения Хорошевки с 4-й Магистральной. Где в обычное время пробки — 5-6 баллов, а в пиковые часы — 8-9. Нормально?

А это еще не все. Киоск, конечно, великое зло как вещь маловысокохудожественная, а торговый центр в форме айсберга, наоборот, отмечен, так сказать, мировым художественным гением. Внутри этих центров приятная атмосфера, красота, свет, радующие глаз фактуры и материалы, а теперь еще принято рассеивать хорошие запахи для увеличения покупательской активности (исследования показывают, что качественный дизайн запахов увеличивает покупательскую активность на 16%). Молодежь там тусуется целыми днями, а могла бы нюхать клей. Торговля вообще генератор хорошего настроения и позитивного состояния — можно не сомневаться, Аркадий Ротенберг думает, что создает все это на радость людям.

Проблема в том, что торговый центр вокруг себя создает выжженную землю. Ни одна торговая точка или косметический салон или аптека или что еще в радиусе пешеходной доступности от торгового центра не выживает, потому что конкуренцию выдержать невозможно. Так что если у вас случайно за 30 лет существования спального района наросла какая-то инфраструктура, появилось что-то свое — магазинчик, кафе, парикмахерская или вот ремонт ногтей — не волнуйтесь, оно умрет. Будет обратно как когда въехали — подъезды, парковки и больше ничего. В любом учебнике написано, что нельзя располагать торговые центры в жилых районах, потому что это убивает район. Среди жилья можно ставить универмаги, но они по-другому делаются и площадь у них в десять раз меньше.

Дальше читайте сами — заодно и новый дизайн Коммерсанта оцените.

little_ursa

November 9 2013, 07:40:30 UTC 5 years ago

New comment

в новосибирске рядом с одним из мостов, где всегда проблемы, строят Леруа Мерлен. Тоже все встанет

0mrhaid0

November 9 2013, 07:45:12 UTC 5 years ago

После нелегального ТЦ у м.Текстильщики который строили 5 лет,я ничему не удивляюсь.

poravalitik

November 9 2013, 08:51:23 UTC 5 years ago Edited: November 9 2013, 08:52:21 UTC

это округ ЮВАО. префект ЮВАО жулик и вор Вовка Зотов пердит в кресло уже 22 года. всё делается с его ведома. сам живет на севере ЦАО. гнида редкостная как и дружбан номелатурный гниденыш Бирюков Петька. по обоим виселица плачет.

afina_pallada17

November 9 2013, 07:51:17 UTC 5 years ago

Зачем, в городе, в котором перенаселение из-за приезжих строить новые дома?
Город нужно давно закрыть по вопросу расширения. Только строительство на месте сноса, с сохранением этажности.
Расширение сферы обслуживания ведет за собой расширение ввозимой рабочей силы.
И следовательно расширение проблем.
Это же политика. Никакие сегодняшние деньги не окупят завтрашних проблем.

November 9 2013, 08:53:29 UTC 5 years ago

Расширение сферы обслуживания ведет за собой расширение ввозимой рабочей силы.
что ведет к расширению сферы и далее по кругу.

5 years ago

beer_evangelist

being_alex

November 9 2013, 07:53:07 UTC 5 years ago Edited: November 9 2013, 07:57:22 UTC

Второй абзац из скопированных — полный неадекват. Ничем не обоснованное апеллирование к эмоциям (какой еще клей?), приложение к бизнесу рассуждений "думал принести радость людям", сравнение ларьков и ТЦ по художественности (??). Какбэ да, в ТЦ обычно чисто и ухоженно, там централизованно можно купить свежие и качественные продукты недорого, одежду и т.д.
Парикмахерские в ТЦ? Нормальные кафе в ТЦ (там фудкорты обычно с фастфудом)? Еще скажите ремонт обуви и ключей.
Магазинчики-лавки с едой втридорога и непонятным обслуживанием умрут, да. Но может это и к лучшему?
Проблема не в ТЦ, а в законодательстве, которое даёт возможность душить и гнобить малый бизнес большим сетям.

И хотелось бы увидеть эти учебники, где написано, что ТЦ нельзя строить в жилых районах.

amapola_blanca

November 9 2013, 08:28:19 UTC 5 years ago

ну допустим общепит в ТЦ фудкортом давно не ограничивается, в том же Метрополисе есть Чайхона, Фрайдис, испанский ресторан, пиццерия, и еще пара сетевых кафешек.

Suspended comment

nikola_44

November 9 2013, 08:22:00 UTC 5 years ago

Магазины шаговой доступности всегда продают товар дороже чем крупные оптовики.Вы думаете откуда товар в этих магазинах? Они его в Ашанах и МЕТРО и закупают.Откуда свежее то? ХАХАХ чеснок и тот из Китая весь.Весь товар привозной,своего ничего нет.Привезти дешевле выходит чем здесь выращивать.Иди проспись.

В любом учебнике написано

vi_goldman

November 9 2013, 08:11:35 UTC 5 years ago

Что за учебник?

November 9 2013, 08:17:54 UTC 5 years ago

Автор глупец или владелец магазинчика,испугавшийся конкуренции? Спрос-рождает предложение.Если бы небыли востребованы ТЦ,их бы не строили! По крайней мере у них есть площадки для разгрузки товара,и стоянки посетителей. Можно вернуться к торговле хлеба,пива,сигарет у метро с рук.Ведь вы же своими магазинчиками сломали бизнес бабушке,которая торговала хлебом выложенным на газетке,которая располагалась на ящике из под вино-водочной продукции.Давно не читал такого бреда.

dolboeb

November 9 2013, 08:23:51 UTC 5 years ago

Если бы небыли востребованы ТЦ,их бы не строили!

Так их и не строят без коррупционной составляющей.
Часть из которой — гонорар за Ваш комментарий.

gistory

November 9 2013, 08:28:01 UTC 5 years ago

Появление ТЦ очень мало влияет на малый бизнес шаговой доступности. Это Ревзин уже из пальца высасывал.

Про ТЦ на Ходынке смешное замечание про железную дорогу. Этот архитектор наверное не слышал про станцию метро прямо под этим ТЦ. Бывает...

November 9 2013, 08:29:45 UTC 5 years ago

Я прожил последний год через дорогу от Ходынки, и тоже ничего не слышал про станцию метро, кроме Динамо и Аэропорта.

capat

November 9 2013, 08:44:40 UTC 5 years ago

Про выжженную зону отлично сказано. Да, непонятно, чем эта новая политика отличается от старой…

Deleted comment

_steppenwolf

November 10 2013, 09:22:30 UTC 5 years ago

Там в лесу, это ко мне на дачу что ли заехал? Проверить, кто это его в сети поливает?

kamnevn

November 9 2013, 09:30:59 UTC 5 years ago

Написана глупость... Как бывший директор по развитию розничных сетей говорю. Глупость и популизм.

ford40

November 9 2013, 09:34:43 UTC 5 years ago

вот вас директоров сетей и надо за яйца да в море

Не надо грязи!

duradulova

mse07

November 9 2013, 09:33:35 UTC 5 years ago

причем смысл торговых центров непонятен.в них одни и те же сетевые фирмы с одинаковыми товарами. торговый центр выгоден лишь владельцу,что б драть аренду и жить припеваючи на Мальдивах

November 9 2013, 17:34:25 UTC 5 years ago

Сказано же - шаговая доступность
Очень многие магазы в ТЦ убыточны кстати

November 9 2013, 09:47:34 UTC 5 years ago

А. Стимуляция продаж при помощи приятного запаха - это не Ротенбергово ноу-хау.
Б. Народ не настолько глуп, чтобы сорить деньгами в обмен на понюхать аромату приятного.
В. Что касается бизнесменов, они тоже не дураки. Некоторые переедут в ТЦ, освободившиеся площади тут же будут сданы под другие магазины. А кто не переедет, те пересмотрят свою ценовую политику. А кто обанкротится - освободит место для более предприимчивых.
Г. А сей айсберг где собираются строить, на четной стороне Хорошевского ш. или на нечетной?

her_o_mant

November 9 2013, 11:08:52 UTC 5 years ago

п.Б вызывает определенные сомнения.

Ничего подобного

Re: Ничего подобного

Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался

liubitel_niko

November 9 2013, 09:55:55 UTC 5 years ago

У меня был магазин на Полежаевской. Хуже места в Москве я не знаю.

allhallowseven

November 9 2013, 09:57:02 UTC 5 years ago

Что в любом учебнике написано известно немногим, большинство успешные менеджеры которым повезло в жизни и им учебники ни к чему.
Торговый центр убивает несетевую мелочь - да, так это конкуренция. Другое дело что она у нас ненормальная.
крупняк дружит с кем надо, вот и строят на благо капитала, а малый бизнес, рабочие места, люди - похеру. Главное - $, сиюминутные прибыли. ТЦ раз в год повышает аренду прямо или косвенно или и так, и эдак, договора аренды заключают на короткий срок и диктуют условия мелочи - гарантийный взнос, страхование - единовременно, +ежемесячно - коммуналка, вывоз мусора электричество, постоянная арендная плата, переменная арендная плата и т.д., а еще надо "дружить" с администрацией....
А если аренда от города тысячам мелких лавочников - она должна быть долгосрочной и предсказуемой - а кому это надо? Проще забабахать какой-нибудь принц-плаза, сдать чуркам и на работу тоже чурок нанять. Ну и покупатели - чурки.
или в каком-нибудь "европейском" большинство арендателей и покупателей москвичи? Ха-ха.
Не знаю, в провинции может быть не так, но думаю примерно так же, может явных чурок поменьше - ТЦ принадлежат или крупным сетям или местным олигархам, а работают в них те же сети. Закрываешь местный рынок, сдаешь половину сетевикам с промтоварами и весь первый этаж оптом "нашему гипермаркету".
а попробуйте найти помещение под бизнес...это ппц. только сказки о поддержке предпринимателей

Post a new comment
195 comments

Log in

Как они гробят Москву

Error

В любом учебнике написано

Не надо грязи!

Ничего подобного

Re: Ничего подобного

Re: Ничего подобного

Re: Ничего подобного

Re: Ничего подобного

Re: Ничего подобного

Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался

Re: Кто бы сомневался