В свежем Коммерсанте-Weekend — пожалуй, лучшая на моей памяти статья Григория Ревзина.
О новом торговом центре у метро «Полежаевская», и вообще — о градостроительной политике нынешней московской власти.
Хочется перепубликовать целиком, настолько сочно и по делу написано.
Но не поддамся соблазну, а процитирую три абзаца:
Если кто помнит, Сергей Собянин начинал в Москве с того, что запрещал лужковские стройки, поскольку город уж не мог их вынести. Там как-то соединялись жители, обиженные точечной застройкой, транспортный коллапс, изношенные сети — удачное сочетание. Еще Сергей Семенович сносил торговые киоски как мешающие проезду транспорта. Киоски, конечно, создают ужасные пробки — там, бывает, приедет старая четверка с Ахметкой за рулем и начинает разгружаться. Пива три ящика, сигареты, чупа-чупс — ни проехать ни пройти. Чтобы оценить величие замысла, напомню, что ГУМ на Красной площади в Москве — это без малого 75 тысяч квадратных метров площади. Мы собираемся всадить сюда полтора ГУМа в форме айсберга. Это вам не четверку разгрузить, это сотни фур в день на месте пересечения Хорошевки с 4-й Магистральной. Где в обычное время пробки — 5-6 баллов, а в пиковые часы — 8-9. Нормально?
А это еще не все. Киоск, конечно, великое зло как вещь маловысокохудожественная, а торговый центр в форме айсберга, наоборот, отмечен, так сказать, мировым художественным гением. Внутри этих центров приятная атмосфера, красота, свет, радующие глаз фактуры и материалы, а теперь еще принято рассеивать хорошие запахи для увеличения покупательской активности (исследования показывают, что качественный дизайн запахов увеличивает покупательскую активность на 16%). Молодежь там тусуется целыми днями, а могла бы нюхать клей. Торговля вообще генератор хорошего настроения и позитивного состояния — можно не сомневаться, Аркадий Ротенберг думает, что создает все это на радость людям.
Проблема в том, что торговый центр вокруг себя создает выжженную землю. Ни одна торговая точка или косметический салон или аптека или что еще в радиусе пешеходной доступности от торгового центра не выживает, потому что конкуренцию выдержать невозможно. Так что если у вас случайно за 30 лет существования спального района наросла какая-то инфраструктура, появилось что-то свое — магазинчик, кафе, парикмахерская или вот ремонт ногтей — не волнуйтесь, оно умрет. Будет обратно как когда въехали — подъезды, парковки и больше ничего. В любом учебнике написано, что нельзя располагать торговые центры в жилых районах, потому что это убивает район. Среди жилья можно ставить универмаги, но они по-другому делаются и площадь у них в десять раз меньше.
Дальше читайте сами — заодно и новый дизайн Коммерсанта оцените.
November 9 2013, 07:27:00 UTC 5 years ago
Автор что, всерьез сожалеет о ларьках с "Ахметкой", замененных светлым и красивым торговым центром "в форме айсберга"? Может еще всплакнуть по бронированным ларькам 90-х с водкой и рекетирами?
Я живу в Чертаново на метро Южная. Последние 10 лет у нас тут ВЕЗДЕ вокруг моего дома понастроены огромные торговые центры - в 200 метрах от моего дома Глобал Сити, еще ТЦ "Южный", чуть дальше "7 континент", чуть ближе "Пятерочка", на той стороне куча мелких двухэтажных центров и кафешек, а пройти до Пражской - так вообще рассадник всевозможных электронных раёв и центров еды и мебели. И кому-то от этого плохо? Кто-то сожалеет о сраном рынке с гнилыми прилавками, который был когда-то на той стороне Кировоградки?
Но при всем этом изобилии торговых центров с эскалаторами прекрасно себе процветает пара ларьков некого Алирзы Гафарова - мы, жильцы района, знаем и уважаем этого человека, потому что он 20 лет тут держит ларьки. И не мешают ему продавать свои продукты ни "7 континент", ни "Перекресток", ни "Пятерочка", в радиусе 100 метров вокруг. Почему? Потому что у него свои фермы в Подмосковье, и он дает неизменно качественные продукты (иногда даже экзотические, типа яиц цесарки) по очень конкурентоспособным ценам.
А мелких перекупщиков, поставивших ларек, должны выдавить крупные торговые залы за счет света, простора, удобства и демпинговых цен - это, извините, законы рынка.
В стране не будет цивилизации, пока в головах людей творится такой срач: торговый центр "в форме айсберга" является злом, а добром является сраный ларек мелкого перекупщика?
November 9 2013, 10:48:43 UTC 5 years ago