В свежем Коммерсанте-Weekend — пожалуй, лучшая на моей памяти статья Григория Ревзина.
О новом торговом центре у метро «Полежаевская», и вообще — о градостроительной политике нынешней московской власти.
Хочется перепубликовать целиком, настолько сочно и по делу написано.
Но не поддамся соблазну, а процитирую три абзаца:
Если кто помнит, Сергей Собянин начинал в Москве с того, что запрещал лужковские стройки, поскольку город уж не мог их вынести. Там как-то соединялись жители, обиженные точечной застройкой, транспортный коллапс, изношенные сети — удачное сочетание. Еще Сергей Семенович сносил торговые киоски как мешающие проезду транспорта. Киоски, конечно, создают ужасные пробки — там, бывает, приедет старая четверка с Ахметкой за рулем и начинает разгружаться. Пива три ящика, сигареты, чупа-чупс — ни проехать ни пройти. Чтобы оценить величие замысла, напомню, что ГУМ на Красной площади в Москве — это без малого 75 тысяч квадратных метров площади. Мы собираемся всадить сюда полтора ГУМа в форме айсберга. Это вам не четверку разгрузить, это сотни фур в день на месте пересечения Хорошевки с 4-й Магистральной. Где в обычное время пробки — 5-6 баллов, а в пиковые часы — 8-9. Нормально?
А это еще не все. Киоск, конечно, великое зло как вещь маловысокохудожественная, а торговый центр в форме айсберга, наоборот, отмечен, так сказать, мировым художественным гением. Внутри этих центров приятная атмосфера, красота, свет, радующие глаз фактуры и материалы, а теперь еще принято рассеивать хорошие запахи для увеличения покупательской активности (исследования показывают, что качественный дизайн запахов увеличивает покупательскую активность на 16%). Молодежь там тусуется целыми днями, а могла бы нюхать клей. Торговля вообще генератор хорошего настроения и позитивного состояния — можно не сомневаться, Аркадий Ротенберг думает, что создает все это на радость людям.
Проблема в том, что торговый центр вокруг себя создает выжженную землю. Ни одна торговая точка или косметический салон или аптека или что еще в радиусе пешеходной доступности от торгового центра не выживает, потому что конкуренцию выдержать невозможно. Так что если у вас случайно за 30 лет существования спального района наросла какая-то инфраструктура, появилось что-то свое — магазинчик, кафе, парикмахерская или вот ремонт ногтей — не волнуйтесь, оно умрет. Будет обратно как когда въехали — подъезды, парковки и больше ничего. В любом учебнике написано, что нельзя располагать торговые центры в жилых районах, потому что это убивает район. Среди жилья можно ставить универмаги, но они по-другому делаются и площадь у них в десять раз меньше.
Дальше читайте сами — заодно и новый дизайн Коммерсанта оцените.
November 9 2013, 15:34:51 UTC 5 years ago
До того же Европейского прекрасно можно доехать на метро, в отличие от клонов Меги.
Кстати, этот ваш Ревзин как раз ратует за размещение ТЦ вне жилых районов.
А где такое можно сделать в Москве? Только за МКАДом.
Вот это более чем реально провоцирует автомобилепользование.
Потому что альтернативный вариант будет только покупать все в магазинчиках в дома, втридорога.
А дураков-то нет это делать(ну кроме богатеньких хипстеров).
Вот и пруцца все в выходные в Ашаны за МКАДом, заодно и всем прочим там затовариваются.
Так что размещение ТЦ с большими супер- и гипер- маркетами ближе к жилым районам - это наоборот благо.
November 9 2013, 15:44:38 UTC 5 years ago
Доехать можно на метро, но на практике значительно количество едет туда на автомобиле - потому что ТЦ расположены на магистральных улицах. Наличие парковки тоже убеждает покупателя поехать в ТЦ на автомобиле.
> Кстати, этот ваш Ревзин как раз ратует за размещение ТЦ вне жилых районов.
Он не "мой". Что до меня, считаю, что в Москве и на МКАДе и так более чем достаточно крупных торговых центров, новые просто не нужны.
> размещение ТЦ с большими супер- и гипер- маркетами ближе к жилым районам - это наоборот благо.
Чушь. В жилых районах вполне достаточно "универсамов", предназначенных для обслуживания жителей данного района. Именно такие универсамы и строили в СССР (обычно, в глубине квартала, чтобы он был равноудалён от всех его жителей).
Новые ТЦ Ротебнерга на 2 порядка крупнее, и расчитаны на привлечение в район автомобильного трафика со всей Москвы.
November 9 2013, 15:59:28 UTC 5 years ago
Универсамов там не было никогда, и в советское время приходилось ходить отдельно в булочную, отдельно в молочный, отдельно в овощной.
Причем они даже не рядом были расположены.
А ближайший колхозный рынок был и вовсе в районе ул. Вавилова.
С 10 кг. картошки это был веселый квест.
Теперь, слава богу, открыли у метро ТЦ Капитолий с Ашаном.
И мои пожилые родители могут туда ходить и ездить на троллейбусе.
Машины у них нет, на МКАД без крайней необходимости они не поедут.
Или м. Юго-Западная.
Был только один универсам на Покрышкина.
Теперь там Перекресток, но еще есть и Атак, и Седьмой Континент в Фестивале, и Азбука в Звездочке и Виктория и Пятерочки всякие.
Выбирай на любой кошелек и момент.
И еще строят ТЦ у метро, и пусть строят.
Вместо рынка с чумазыми мигрантами будет цивилизация.
При таком количестве ТЦ в периферийных районах они не будут привлекать всю Москву.
Зачем, если ближе есть такой же.
Я в здравом уме не поеду на Полежаевскую, если там не будет какого-то совсем уж уникального магазина.